close
別在無法確定的管道!
浪費太多時間~
如果你有金錢 債務方面的困擾
何不讓貸款經理幫助你看看呢?
免費諮詢專案請點右邊框框:
新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房銀行個人信貸利率比較市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
由於今年是閏六月，七夕情人節在八月下旬，在這情人節的氛圍裡，許多名媛已悄悄打聽有什麼「革命性」微整技術，想要在情人節前夕讓自己「不知不覺」地提升顏質變漂亮。
義大醫院皮膚科劉懿珊主任表示，情人節前夕至診所打理門面的男女大概比平常多了20~30%，女性多半已不再追求明星臉，反而喜愛漸進式的自然，尤其以增加自體膠原蛋白增生的的聚左旋乳酸最受女性歡迎。
超過 25 歲以後的女性隨著年齡增長，人體的膠原蛋白會逐漸流失，使得臉部開始凹陷、氣色暗沉，肌膚也變得缺乏彈性光澤。劉懿珊主任建議，透過聚左乳酸促進自身天然膠原蛋白增生的作用機轉，悄悄改善動態紋、皺紋、臉頰、蘋果肌、夫妻宮等常見凹陷部位，恢復皮膚的飽滿彈性光澤，明顯拉提及緊緻臉部線條，平均在注射聚左旋乳酸 3 個月期間，肌膚的膠原蛋白密度會慢慢增加，以漸進式的方式改善，外人不太容易看得出來，維持時間可長達25個月，既長效又安全，因此成為許多名人與名媛選擇的變美方式。
劉懿珊主任進一步指出，除了傳統注射方法之外，也可以採用整合型治療，先用聚左旋乳酸打底增加皮膚澎潤，再針對臉部小細節如鼻子不夠挺、下巴不夠長等不滿意的地方，用大、中、小分子玻尿酸填充，達到完美的臉型及效果。
最後，劉懿珊主任強調，一定要找正規的醫療機構，避免打入來路不明的膺品，應選擇有「FDA、歐盟、台灣衛福部」三重認哪家房貸利率最低證核準上市的牌子才是安全守則，術前也要給專業醫師做正確的評估，像是蟹足腫體質或是有過敏反應的人就要特別評估身體狀態，千萬不要輕忽醫療風險，才能安心變美，甜蜜度過情人節。
義大醫院皮膚科劉懿珊主任。（圖／醫師提供）
行政院農業委員會6日在國家圖書館舉行106年度坡地金育獎頒獎典禮，並由農委會林主委親自頒獎，其中臺東縣政府連續兩年獲得激勵獎肯定，由農業處長許瑞貴領導水土保持團隊前往受獎，此外，查報績效良好之鄉(鎮丶市丶區）由卑南鄉公所入選。
農業處表示，臺東山坡地面積約41萬公頃，占全縣94%，坡地合理經營管理格外重要，在有限資源及人力下，近年積極推動相關創新作為及籌組水土保持技術服務團等，坡地管理績效大幅提升也獲得肯定，藉由合理有效坡地管理，期許坡地農產業亮點增加並能有效減少災害發生。
更多新聞推薦
● 北市公告「共享運具自治條例草案」 單車亂停可罰業者300～600元
相信有留意動漫的朋友，都知道有不少日本知動漫陸續被推出真人版電視劇或電影，而 Netflix 也於今年 8 月 25 日播放他們拍製作的真人版 Death Note (港譯：死亡筆記)。
日前 Netflix 再發放新的預告短片，預告片中主要是夜神月及流克的相遇，當中外國人版本的夜神月，與原著版的似乎有着落差。原著版本的夜神月帶著冷靜及聰明的人物，不過在這個 Netflix 版本中似乎看不到有關的神髓。
但怎樣也好，Netflix 的用戶不如在 8 月 25 日觀看了這套 Death Note 之後再提供影評吧。。。
此文章原刊於 Qooah.com
為您推薦更多相關文章：
更多推薦文章在：Qooah.comLike/讚好以獲得全面資訊：Qooah Facebook
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：如何向銀行借錢
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整信用貸款代辦合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款 原車融資、汽小額信用貸款利率車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 銀行借錢條件其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
文章標籤
全站熱搜
留言列表
